Городской округ Балашиха
официальный сайт

ЖКХ и благоустройство  Городское хозяйство             Городское хозяйство своим функционированием обеспечивает жизнедеятельность города. Главная направленность деятельности городского хозяйства – удовлетворение насущных потребностей населения и предприятий в воде, электричестве, тепле, газе, транспортном обслуживании, санитарной безопасности, благоустройстве территории города и др. Поэтому городское хозяйство так многолико: жилищно-коммунальное хозяйство (содержание и ремонт жилого фонда, содержание придомовых территорий); водоснабжение и водоотведение, тепло-, электро- и газоснабжение; очистка города; транспорт, связь; общее благоустройство (дороги, озеленение, освещение) и др.  В городском округе Балашиха сегодня насчитывается около 1050  многоквартирных дома, общей жилой площадью более 5 000, 0 тыс. квадратных метров. Из них 815 так называемых бывших муниципальных жилых домов находятся в управлении 7 управляющих организаций: ООО «Квартал», ООО «Домоуправление», ООО «Град+Сервис», ООО «КВАНТ-7», ООО «Жилсервис». В 2009 году жители бывшего муниципального жилищного фонда мкр. Южный (59 домов) выбрали вновь созданную частную управляющую организацию ООО «Южный». Принятый в муниципальную собственность городского округа Балшаиха в 2010 году жилищный фонд (93 МКД) мкр. Заря управляется ООО «Зет Сервис». Кроме того, в управлении частных организаций, таких как: ООО «Белый парус», ООО «Эльбрус», ООО «ЦАС-эксплуатация», ООО «Регион-Строй», ООО «УЮТсервис», ЗАО «Постоянство», ООО «Гарант-Сервис», ООО «Виктория-5», ООО «УК «Мирчане», ООО «Сервис-М», ООО «Домовой», ООО «Домоуправление-1»  и др. находятся 115 многоквартирных домов, большая часть которых дома-новостройки. В общей сложности на территории городского округа Балашиха функционируют 23 управляющих организации, 22 товарищества собственников жилья, а также 12 жилищно-строительных кооперативов, созданных еще в прошлом веке. Имеется так называемый ведомственный жилищный фонд - это 40 многоквартирных домов, находящихся в государственной либо федеральной собственности (мкр. Северный, мкр. ВНИИПО, ОАО «Зверосовхоз «Салтыковский» и др). С августа 2010 года Министерством обороны РФ и прошедшими конкурсный отбор специализированными организациями заключены государственные контракты, согласно которым содержание и эксплуатацию жилищного фонда мкр. Северный осуществляет ОАО «Славянка». Обеспечение электроснабжения городского округа Балашиха осуществляет ЗАО «Электросетьэксплуатация» и филиал ОАО «Московская областная электросетевая компания» «Восточные электрические сети». Большая доля объектов электроснабжения приходится на ЗАО «Электросетьэксплуатация», в эксплуатации которой 400 распределительных и трансформаторных подстанций, около 900,0 км электрических сетей. Филиал ОАО «Московская областная электросетевая компания» «Восточные электрические сети» осуществляет электроснабжение следующих районов городского округа:  мкр. 1 Мая, квартал Никольско-Трубецкое, квартал Лукино, квартал Щитниково, квартал Абрамцево, квартал Пехра-Покровский, д. Черное, д. Русавкино-Романово, д. Федурново, д. Соболиха, д. Полтево, д. Пестово, д. Русавкино-Поповщино, д. Дятловка, д. Пуршево, с. Новый Милет.   На территории городского округа Балашиха функционируют 24 теплоснабжающие организации, обеспечивающие теплом и горячим водоснабжением жилищный фонд, объекты социально-бытового и культурного назначения, на балансе и в эксплуатации которых находятся 44 котельных, 745 центральных тепловых пунктов, и 175,4 км тепловых сетей.    Основной теплоснабжающей организацией района, обеспечивающей 90% потребителей городского округа, является ООО «Тепловые сети Балашихи». На обслуживании ООО «Тепловые сети Балашихи» по договору аренды муниципального недвижимого имущества находятся12 муниципальных котельныхобщей мощностью 447,2 Гкал/час,65 центральных тепловых пунктов, 117,6 кмтепловых сетей. ООО «ТСБ» обеспечивает теплоснабжением около 100 тыс. жителей городского округа и более 230 организаций и учреждений. Многоквартирные дома в с. Новый Милет, д. Черное (ул. Агрогородок), д. Пуршево отапливает ООО «Селена», в  эксплуатации которого находятся три муниципальных  котельных общей мощностью 19,5 Гкал/час, около 6 км тепловых сетей.   Кроме того, теплоснабжение городского округа Балашиха обеспечивают ведомственные и частные котельные, в том числе, находящиеся в федеральной собственности: ЗАО «МАРЗ РОСТО», ОАО «345 механический завод», ОАО «Криогенмаш», ОАО «СоюздорНИИ», ОАО «Ростелеком», ООО «Балашихинская хлопко-прядильная фабрика», ООО «Балашихинское коммунальное хозяйство», ООО «Лисья гора», ООО «Мортон-РСО», ООО «Радуга-ХИТ», ООО «СтройСети», ФГУ ВНИИПО МЧС России, ГУ «ЦОБХР МВД РФ», в/ч 3111 и др.  Теплоэнергетические объекты федеральной собственности Министерства обороны РФ с августа 2010 года Министерством обороны РФ переданы специализированной организации ОАО «Ремонтно-эксплуатационное управление» для выполнения функций эксплуатации и содержания котельных и тепловых сетей в мкр. Северный, мкр. Гагарина, мкр. Заря. Объекты теплового хозяйства в мкр. Заря и мкр. Северный по договору субподряда обслуживает ЗАО «Группа «Энерготехсервис».    Ряд жилых домов и объектов социального назначения, находящихся в мкр. 1 Мая и мкр. Салтыковка по ул. Мирской проезд отапливаются от теплоэнергетических источников г. Москвы – это 6-й район ОАО «Московская теплосетевая компания» и предприятие №9 филиала ОАО «Московская объединенная энергетическая компания» соответственно.   Обеспечение теплом и горячим водоснабжением девяти многоквартирных домов осуществляется от индивидуальных источников теплоснабжения –  крышные и модульные котельные.     Балашихинский район на 80% обеспечивается водой от «Мосводоканала», 20% потребности покрывается за счёт артезианских скважин. Организацией, которая обеспечивает водоснабжением и водоотведением большей части городского округа, является ООО «Балашихинский Водоканал». Предприятие обслуживает объекты муниципальной собственности:33 артезианских скважин, 21 водозаборный узел, 36 водопроводных и 24 канализационных насосных станций, 31 резервуар чистой воды,257,0 км водопроводных сетей,216 км канализационных сетей. Объекты водоснабжения и водоотведения, находящиеся в федеральной и частной собственности:  ЗАО «МАРЗ РОСТО» - обеспечивает водоснабжением и водоотведением жилищный фонд и объекты социального назначения д. Федурново, ФГУ ВНИИПО МЧС России - мкр. ВНИИПО, ОАО «Славянка» - мкр. Северный. ОАО «Племенной зверосовхоз «Салтыковский» снабжает водой 5 жилых домов и промышленные объекты, находящиеся на подведомственной территории. Газоснабжением городского округа Балашиха обеспечивает филиал ГУП МО «Мособлгаз» «Балашихамежрайгаз». На обслуживании «Балашихамежрайгаз» находятся более 750,0 км газопроводов, 343 газорегуляторных (газораспределительных и шкафных распределительных) пунктов, около 200 предприятий коммунально-бытового назначения.  Управление городского хозяйства входит в структуру Администрации городского округа Балашиха и является ее органом, осуществляющим полномочия в сфере управления и функционирования жилищного и коммунального хозяйства, в том числе объектов внешнего благоустройства, озеленения, лесопарков, скверов, площадей.      Одним из жизненно важных вопросов местного значения является организация благоустройства территории муниципального образования. Она подразумевает проведение органами местного самоуправления через размещение муниципального заказа на выполнение соответствующих работ, а также физическими и иными юридическими лицами работ по содержанию территории населенных пунктов: проезжей части дорог, тротуаров, площадей и других объектов благоустройства, направленных на создание благоприятных, здоровых и культурных условий жизни, трудовой деятельности и досуга населения в границах муниципального образования.   К видам работ по благоустройству территории относятся: 1) уборка территории, включающая в себя регулярную очистку тротуаров и иных территорий с твердым покрытием от грязи, мусора, снега и льда, газонов – от мусора, вывоз мусора, твердых бытовых отходов, снега, уход за зелеными насаждениями; 2) содержание элементов внешнего благоустройства; 3) озеленение территории муниципального образования; 4) содержание и эксплуатация дорог; 5) освещение населенных пунктов муниципального образования. Приведение территории городского округа Балашиха в порядок, ее благоустройство на протяжении последних нескольких лет является стратегической задачей Администрации.   Ежегодно в соответствии с распоряжением Администрации городского округа Балашиха с 1 апреля по 30 апреля проводится месячник «Защита Земли» - это весенний месячник по благоустройству, озеленению и уборке городских территорий после зимнего периода. В рамках месячника проводятся мероприятия по очистке дорог, их ямочному ремонту, очистке и побелке бордюрного камня – как на автомобильных, так и на внутриквартальных дорогах, очистка внутриквартальных территорий от мусора, покраска мусорных контейнеров, ремонт и покраска малых архитектурных форм, уборка внутриквартальных территорий, скверов и парков, побелка, санитарная вырубка деревьев – вдоль центральных улиц города, в скверах и парках, на внутриквартальных территориях; ремонт скамеек, ремонт и покраска остановочных павильонов, светофорных объектов и дорожных знаков. Необходимо понимать, что сохранить чистоту в Балашихе только коммунальным службам не под силу, каждый из нас должен вносить посильный вклад в общее дело – сохранения чистоты родного города.   Озеленение территорий города один из важнейших элементов благоустройства, помогающий восстанавливать экологическое равновесие, нарушенное вилянием человека на природу. Озеленение придает эстетичный вид, как отдельным участкам, так и всему городскому образу. Ежегодно улицы города, сквера, площади перед кинотеатрами украшает многоцветье цветочных клумб общей площадью более 5 000 м2.   Администрация городского округа каждый год организует работу по своевременной подготовке к летнему сезону зон отдыха и всех водоемов в целях создания комфортных и безопасных условий в местах отдыха жителей. Всего в городском округе определено 7 зон отдыха без купания (озеро Бабошкино, озеро Аниськино, р. Пехорка, Балашиха-2 (правый и левый берег), озеро Юшино, Вишняковский пруд (левый берег), Серебряный пруд. В соответствии с санитарно-гигиеническими требованиями водоемы не могут быть использованы для купания. На них можно только загорать.             На трех зонах отдыха (р. Пехорка, оз. Бабошкино, в Городском парке культуры и отдыха) в летний период организованы спасательные и медицинские посты.        Информация о наиболее значимых проектах   В городском округе Балашиха сегодня насчитывается 1060 многоквартирных домов, общей жилой площадью около 5 000, 0 тыс. квадратных метров. Из них нуждаются в капремонте или модернизации около 800 домов, построенных до 1995 года. 20 лет программа капремонта домов должным образом не выполнялась. Жилищным кодексом возложено бремя содержания общего имущества многоквартирного дома на собственников жилых помещений, в том числе и на муниципальное образование в части муниципальных квартир. Управляющие организации приняли дома без комплексного капитального ремонта вопреки действующему законодательству. Огромную помощь в решении этой проблемы оказывает вступивший в силу 185 Федеральный закон. Администрацией городского округа Балашиха проведена работа по выполнению 12 условий статьи №14 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» на предоставление финансовой поддержки на капитальный ремонт многоквартирных домов. За два года в рамках программы реализации 185 ФЗ отремонтированы 147 многоквартирных домов. На эти цели при поддержке федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ привлечено более 700 миллионов рублей. В 2010 году получено финансирование из бюджета Московской области и средств Фонда на проведение капитального ремонта 120 многоквартирных домов в г.о. Балашиха в размере 635,0 млн. рублей. Это позволило решить ряд обязательных вопросов надлежащего содержания жилищного фонда, направленных на создание благоприятных условий проживания граждан. К примеру, для нормализации теплоснабжения квартир жителей округа в программу капитального ремонта включены работы по замене системы отопления в 29 многоквартирных домах. Значимый вопрос – ремонт кровли, который включен в программу на 38 домах. Кроме того, программой капремонта предусмотрены работы по замене: - системы горячего водоснабжения – на 30 домах; - системы холодного водоснабжения – на 42 домах; - системы канализации – в 25 домах; - внутридомового электрооборудования – в 35 домах; - 217 лифтов, отработавших 25 и более лет – в 67 домах. Установленные лифты ОАО «КМЗ» относятся к лифтам с классом энергоэффективности «В», что подтверждается Сертификатом энергоэффективности лифтов. Уменьшение энергопотребления происходит за счет использования следующего оборудования: - в кабине лифта устанавливаются энергосберегающие лампы; - в лебедках главного привода используются двигатели малой мощности; - использование новых систем управления, позволяет не только уменьшить энергопотребление, но и увеличить производительность пассажирских лифтов. Замена лифтов производится в том числе и на жилых домах жилищно-строительных кооперативов, как требующие первостепенной замены. В рамках реализации законодательства, регламентирующего проведение мероприятий по энергосбережению энергоресурсов, в программу капитального ремонта включены работы по установке общедомовых приборов учета энергоресурсов в 33 многоквартирных домах. Произведены ремонтные работы на фасадах (ремонт фасадов, отмостки, окон, дверей, межпанельных швов) 27 многоквартирных домов. Средний процент производства работ на 01.10.2011 составляет 95%. Сегодня подготовлен необходимый пакет документов для участия в программе капитального ремонта многоквартирных домов Московской области в 2011 году. В программу включен комплексный ремонт 6 домов мкр. Заря, находящихся ранее в федеральной собственности Министерства обороны и принятых в муниципальную собственность городского округа Балашиха в конце 2010 года, на общую сумму 40,0 млн. рублей. 185 ФЗ получил хороший отклик среди населения и на сегодняшний день от граждан и инициативных групп многоквартирных домов поступают оформленные документы для участия в следующих этапах реализации региональной программы капремонта. Уже сегодня по городскому округу сформирован проект программы капремонта около 200 многоквартирных домов на сумму 800 млн. рублей. Однако для приведения в должное техническое состояние многоквартирных домов одних денег из бюджетов разных уровней недостаточно. Нужно участие собственников помещений как ответственного хозяина своего жилья, который не хочет мириться с беспорядком за порогом своей квартиры. Став полновластным хозяином в своем доме, люди не хотят, признавая своей собственностью только квартиру, абсолютно игнорируя, что кровля дома одна на всех, фундамент один на всех, подъезд с его лестницами и площадками один на всех, подвал с инженерными коммуникациями, тоже  один на всех. Самая главная сегодняшняя техническая проблема - переналадка в головах жильцов, включение «механизма хозяина». Собственник жилого помещения - главная фигура реформы ЖКХ. От него должна исходить инициатива, он должен уметь считать и копить. Без этого комфортной жизни не получится. Главная практическая задача в МКД состоит в том, чтобы организовать деятельность хозяев по выработке совместных решений, необходимых для обеспечения себя и своего дома качественными жилищно-коммунальными услугами. Такие разъяснения ведутся среди населения через средства массовой информации. В планах организация встреч-семинаров с жителями города. Новый Жилищный Кодекс Российской Федерации четко обозначил  права и обязанности собственников помещений, дал им значительные полномочия. Теперь собственники могут самостоятельно выбирать организацию, управляющую домом, определять виды и периодичность проведения необходимых работ по эксплуатации и ремонту общего имущества в доме, контролировать их качество. В октябре 2010 года вступило в силу постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 года № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». Постановление обязывает УО предоставлять потребителям сведения: о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (план работ на срок не менее 1 года, меры по снижению расходов на работы (услуги) с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), сведения об их выполнении и о причинах отклонения от плана). Вся информация управляющими организациями городского округа Блашиха раскрывается путем размещения в сети Интернет на своих официальных сайтах либо на сайте Администрации округа.  Хотелось бы отметить, что среди всех муниципальных образований Московской области городской округ Балашиха – первый,  где управляющими организациями размещены на своих сайтах планы текущего ремонта жилищного фонда. Это позволяет получить практически полный доступ к ранее закрытым для потребителей сведениям о деятельности управляющих организаций, что делает их деятельность «прозрачной» и контролируемой со стороны собственников и жильцов. Организация работы по исполнению вышеперечисленных обязанностей, возложенных на муниципалитет, является приоритетным направлением управления городского хозяйства.               В соответствии с муниципальной адресной программой «Ремонт дворовых территорий многоквартирных домов, проездов к дворовым территориям многоквартирных домов городского округа Балашиха в 2011 году» в октябре 2011 года планируется проведение указанных работ по 110 адресам.             А также под эгидой партии «Единая Россия» в октябре текущего года будут выполнены работы по установке 36 детских и спортивных площадок на территории городского округа Балашиха.

Жилищные  субсидии

   Субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (жилищная субсидия) - компенсация, предоставляемая гражданам в качестве помощи для оплаты жилищно-коммунальных услуг. В соответствии с Правилами предоставления субсидий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2005 г. №761, субсидии предоставляются гражданам Российской Федерации в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.