Городской округ Балашиха
официальный сайт

      Управление руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и иными правовыми актами федеральных органов государственной власти, Уставом городского округа Балашиха и законами Московской области, нормативными правовыми актами городского округа Балашиха.
Основными задачами управления являются:
- рассмотрение заявлений и обращений граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности и принятие решений в пределах своей компетенции;
- участие в рассмотрении и согласовании схемы территориального планирования Московской области, градостроительных разделов целевых программ Московской области с учетом взаимоувязанного развития городского округа Балашиха;
- обеспечение разработки, экспертизы, рассмотрения, согласования и предоставление на утверждение в установленном порядке документации по территориальному планированию городского округа Балашиха, правил землепользования и застройки городского округа Балашиха и правовых актов органов местного самоуправления городского округа Балашиха в сфере градостроительства;
- обеспечение разработки, экспертизы, рассмотрения, согласования и предоставление на утверждение в установленном порядке документации по планировке территории  городского округа Балашиха;
- обеспечение разработки, рассмотрения, и предоставление на утверждение градостроительных планов земельных участков;
- рассмотрение и согласование документации по архитектурно-строительному проектированию на территории городского округа Балашиха;
- осуществление контроля, в пределах своих полномочий, за реализацией документации по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории и архитектурно-строительному проектированию на территории городского округа Балашиха;
- участие в организации и проведении конкурсов на разработку документации по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территорий и архитектурно-строительному проектированию, а также на архитектурно-художественное оформление и благоустройство территории городского округа Балашиха;
- формирование тематического плана по разработке документации по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территорий и архитектурно-строительному проектированию, выполняемого за счет средств бюджета городского округа Балашиха;  
- ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности и мониторинг объектов градостроительной деятельности на территории городского округа Балашиха;
- ведение плана существующей застройки территории городского округа Балашиха (опорного дежурного плана), плана расположения подземных коммуникаций связи и инженерного оборудования, а также ведение архивного фонда инженерных изысканий для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства для установления и оформления регистрации градостроительных ограничении   и сервитутов;
- ведение адресного плана и адресного реестра, присвоение и регистрация адресов объектов недвижимости на территории городского округа Балашиха;
- обеспечение создания и ведения единой государственной картографической основы территории городского округа Балашиха;
- рассмотрение и согласование материалов инженерных изысканий для проектирования, строительства, реконструкции и капитального ремонта зданий, сооружений, а также подземных коммуникаций на территории городского округа Балашиха;
- вынос в натуру (на местность) красных линий и других линий регулирования застройки, высотных отметок, осей зданий, строений и сооружений, трасс инженерных коммуникаций, а также участие в установлении границ земельных участков на местности;
- выдача разрешения на осуществление топографо-геодезических и геологических работ в установленных законодательством случаях, в соответствии с утвержденной градостроительной документацией и оформлением соответствующих разрешительных документов;
- подготовка предложений  и заключений о выборе земельных участков для строительства, реконструкции существующей застройки и их благоустройства в соответствии с документаций по планировке территорий и архитектурно-строительному проектированию, а также об установлении границ указанных земельных участков;
- обеспечение подготовки и выдачи заключения о местонахождении объектов недвижимости в границах земельного участка;
- подготовка в установленном порядке документации и выдачи разрешений (отказов) на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также разрешений (отказов) на их ввод в эксплуатацию;
- рассмотрение, согласование и выдача   в установленном порядке разрешительной документации по переустройству и перепланировке жилых помещений;
- подготовка, организация и проведение публичных слушаний по вопросам утверждения проектов планировок территории (микрорайонов, части микрорайонов), по изменению вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также оформление документов по результатам публичных слушаний;
- ведение реестра инвестиционных контрактов на строительство многоквартирных домов,
- разработка титульных списков объектов капитального строительства, реконструкции на территории городского округа Балашиха, финансируемых из различных источников, подготовка прогнозов по вводу в эксплуатацию многоквартирных жилых домов и объектов соцкультбыта, а так же отчетов об освоении инвестиций за счет  всех источников финансирования в соответствии с титульными списками; 
- подготовка и выдача застройщикам технических условий на инженерно-техническое обеспечение объектов капитального строительства, реконструкции и капитального ремонта, предварительных технических условий на инженерно-техническое обеспечение земельных участков, планируемых под комплексную жилую застройку;
- ведение Реестра проблемных объектов и Реестра обманутых дольщиков на территории городского округа Балашиха,
 - осуществление взаимодействия со средствами массовой информации по вопросам архитектуры и градостроительства в пределах своей компетенции.
 
Управление строительного комплекса осуществляет ведение Адресного реестра на основе ФЗ от 18.12.1997 г. №152-ФЗ «О наименованиях географических объектов», закона Московской области от 17.01.2011 №12/2001-ОЗ «Об административно-территориальном устройстве Московской области», Постановления Губернатора МО от 29.01.2007 №10-ПГ «Об учетных данных административно-территориальных и территориальных единиц Московской области», Постановления Главы Администрации городского округа Балашиха от 31.12.2008 г. №1382/13 «Об утверждении Положения о порядке присвоения и регистрации адресов объектов градостроительной деятельности и порядке ведения адресного реестра городского округа Балашиха».

Порядок присвоения и изменения адресов объектам недвижимости.
Согласно вышеуказанному Постановлению Главы Администрации городского округа Балашиха от 31.12.2008 г. №1382/13 для присвоения и изменения адресов объектам недвижимости, необходимо представлять следующие документы:
- разрешение на ввод в эксплуатацию объекта строительства, реконструкции (для объектов индивидуального жилищного строительства данный пункт вступает в силу с 1 января 2015 года);
- правоустанавливающий (правоудостоверяющий) документ на объект недвижимости;
- кадастровый план (чертеж границ) сформированного земельного участка;
- топографическая съемка территории, на которой расположен объект недвижимости, с границами  земельного участка и близлежащими зданиями и сооружениями (к объектам индивидуального жилищного строительства данный пункт не относится).